عقد صيانة أنظمة الحريق: ماذا يشمل؟ وكيف تختار شركة السلامة؟

باختصار: عقد صيانة أنظمة الحريق اتفاق مع شركة مرخصة من الدفاع المدني لأعمال تركيب وصيانة أجهزة الإطفاء والإنذار، تتولى فيه الفحص الدوري والاختبار والإصلاح لأنظمة المنشأة وتوثيق ذلك. وتطلب منصة سلامة عقد صيانة ساري المفعول لأنظمة السلامة ضمن مستندات ترخيص السلامة. ولا يوجد نموذج رسمي منشور يحدد بنود العقد، لكن لوائح الدفاع المدني تحدد ما يجب فحصه وتوثيقه، وهذا ما يجب أن يغطيه العقد. وقبل التوقيع، تحقق من الشركة في قائمة شركات السلامة المعتمدة على منصة سلامة.

لماذا تحتاج المنشأة عقد صيانة؟

• مستند في طلب الترخيص: صفحة خدمة ترخيص السلامة في بوابة الدفاع المدني تذكر «عقد صيانة لأنظمة السلامة ساري المفعول» ضمن المعلومات المطلوبة، و«عقد صيانة المصاعد» إن وُجدت.
• مسؤولية نظامية على المنشأة: تنص لائحة الدفاع المدني للمحلات التجارية على أن صاحب الترخيص مسؤول مباشرة عن الفحوصات الشهرية والاختبارات الدورية لمعدات الإطفاء والمراقبة والإنذار وإصلاح أي عطل فورًا، وتعدّ الإهمال في ذلك إهمالًا جسيمًا.
• الأنظمة الآلية تحتاج جهة متخصصة: تنص اللائحة نفسها على أن أنظمة الإنذار والإطفاء الآلية تُركَّب وتُختبر وتُشغَّل وتُصان عن طريق شركات فنية متخصصة، مع صيانة دورية واختبارات وفق تعليمات جهات التصنيع والتركيب.

العقد لا ينقل المسؤولية عن صاحب المنشأة. فاللوائح تبقي صاحب الترخيص (أو مسؤول السلامة الذي يعيّنه) مسؤولًا أمام الدفاع المدني، والعقد هو وسيلته لتنفيذ هذه المسؤولية وتوثيقها.

ماذا يشمل عقد صيانة أنظمة الحريق؟

تعرّف لائحة الدفاع المدني لتنظيم أنشطة الوقاية من الحريق ما يدخل في أعمال مقاولي التركيب والصيانة، ومنها نستخرج الأنظمة التي ينبغي أن يذكرها العقد بالاسم والعدد:

وأما ما يجب أن يتضمنه العقد من أعمال، فأساسه ما تطلبه اللوائح من المنشأة نفسها:

• فحوصات شهرية واختبارات دورية لكل نظام، وفي المستودعات تنص لائحة الدفاع المدني على اختبارات دورية كل 3 أشهر.
• إصلاح الأعطال فور اكتشافها، مع تحديد وقت الاستجابة لبلاغات الأعطال في العقد.
• التوثيق في سجل السلامة: اللوائح تلزم المنشأة بسجل مختوم من الدفاع المدني تُدوَّن فيه تواريخ الفحص والجهة المنفذة والأساليب والنتائج وأعمال الإصلاح، فاطلب أن يسلّمك الفني تقريرًا بعد كل زيارة يُدوَّن في السجل.
• إعادة تعبئة الطفايات وأنظمة الغاز بعد الاستخدام أو عند الحاجة، مع بيان ما إذا كانت قيمة التعبئة وقطع الغيار داخل العقد أو خارجه.
• الالتزام بتعليمات الشركة المصنّعة لكل جهاز في أساليب الاختبار والصيانة.

يشمل عقد الصيانة السنوي من أصول السلامة الفحص الوقائي المجدول والاختبار، وزيارات الأعطال والطوارئ للمنشآت المتعاقدة، وإعادة تعبئة الطفايات وأنظمة الغاز، لأنظمة الإطفاء والرشاشات والمضخات والإنذار والتحكم في الدخان وإنارة الطوارئ.

كيف تختار شركة سلامة مرخصة؟

1. تحقق من الترخيص في القائمة الرسمية. تنص لائحة تنظيم أنشطة الوقاية من الحريق على أنه لا يجوز ممارسة أي من أنشطتها إلا بترخيص من المديرية العامة للدفاع المدني. وتحيل بوابة الدفاع المدني إلى قائمة شركات السلامة والمصاعد المعتمدة في منصة سلامة.
2. تأكد أن الترخيص للتركيب والصيانة، لا للبيع فقط. اللائحة تمنع المرخص له ببيع معدات السلامة من مزاولة أعمال التركيب والصيانة قبل الحصول على الترخيص اللازم لها.
3. تأكد أن فئة الشركة تناسب أنظمتك. اللائحة تقسم مقاولي التركيب والصيانة إلى فئات منفصلة لأنظمة الإطفاء ولأنظمة الإنذار، وتصنف المشاريع حسب حجمها؛ فمشروع الرشاشات الصغير أقل من 2000 م² محمية، والمتوسط من 2000 إلى 6000 م²، والكبير أكثر من 6000 م².
4. اسأل عن الفريق الفني. تشترط اللائحة أن يوفر المقاول المهندسين والفنيين اللازمين لفئته، وأن يكون جهازه الفني ملمًا بمواصفات الدفاع المدني والمواصفات السعودية والدولية، وأن يكون المهندسون أعضاء في الهيئة السعودية للمهندسين.
5. اطلب عقدًا مفصلًا. قائمة الأنظمة والكميات، وعدد الزيارات وجدولها، وما يشمله السعر وما لا يشمله، ووقت الاستجابة للأعطال، وشكل التقارير، ومدة العقد وتاريخ سريانه.

تنص اللائحة على أن المرخص له مسؤول أمام الدفاع المدني عن جدية ودقة أعماله وعن أي خطأ أو تهاون أو إهمال فيها. لذلك احتفظ بنسخة العقد والتقارير في المنشأة.

كم سعر عقد صيانة أنظمة الحريق؟

لا توجد أسعار رسمية منشورة لعقود الصيانة، ويختلف السعر بحسب عدد الأنظمة ونوعها (طفايات فقط، أم إنذار آلي، أم رشاشات ومضخات وأنظمة غاز)، ومساحة المنشأة وعدد مواقعها، وعدد الزيارات في السنة، وهل تدخل التعبئة وقطع الغيار في السعر. قارن العروض على نطاق عمل مكتوب ومتطابق، لا على الرقم وحده.

لمعرفة متى يطلب الترخيص عقد الصيانة راجع المسار الفوري وغير الفوري، ولإصدار الترخيص لأول مرة راجع رخصة الدفاع المدني. وإن كانت منشأتك تحتاج أنظمة جديدة قبل التعاقد على صيانتها، فنحن نصمم وننفذ أنظمة الإطفاء والإنذار. راجعنا المصادر الرسمية في 16 أكتوبر 2026.